Chọn chính sách nào tốt nhất khi mua Vincity Sportia Tây Mỗ?

Khách hàng mua căn hộ Vincity Sportia Tây Mỗ sẽ được lựa chọn một trong ba hình thức thanh toán như sau: Thanh toán nhanh bằng tiền mặt, vay ngân hàng và thanh toán theo tiến độ. Tuy nhiên việc lựa chọn phương án nào là phù hợp, là tối ưu nhất thì không phải ai cũng biết.

Thấu hiểu được băn khoăn của khách hàng, Quân sẽ cùng với mọi người phân tích ưu và nhược điểm của từng phương án thanh toán, từ đó giúp các bạn lựa chọn được phương án phù hợp và tối ưu nhất.

1. Thanh toán nhanh bằng vốn tự có
Khách hàng thanh toán nhanh bằng vốn tự có khi mua căn hộ Vincity Sportia Tây Mỗ sẽ đươc chiết khấu 9%/tổng giá trị căn hộ. 
Ưu điểm của hình thức thanh toán này:
+ Nhận được chiết khấu lớn khiến cho giá thành rẻ hơn so với các phương án thanh toán khác.
+ Thời gian thanh toán nhanh gọn, không mất thời gian thủ tục, rườm rà, không mất phí công chứng hợp đồng vay vốn, bảo hiểm căn hộ…
Nhược điểm:  
+ Áp lực tài chính lớn: Khách hàng cần chuẩn bi 100% giá trị căn hộ để thanh toán ngay, đối với khách hàng chưa có tiền mà muốn thanh toán nhanh thì phải đi vay người thân, vay ngân hàng bằng cách thế chấp tài sản khác… Từ đó sẽ gặp phải áp lực trả lãi và gốc hàng tháng.
+ Gặp rủi ro về tiến độ: Khách hàng sẽ phải thanh toán 100% giá trị căn hộ ngay khi ký HĐMB lúc dự án đang xây dựng nên khách hàng sẽ gặp rủi ro nếu dự án không xây dựng đúng tiến độ. Tuy nhiên, đối với chủ đầu tư Vingroup thì vấn đề tiến độ cũng như chất lượng công trình luôn đảm bảo.

Vậy khách hàng nào phù hợp với hình thức thanh toán này?
Theo kinh nghiệm của Quân, các anh chị khách hàng phù hợp với hình thức thanh toán này gồm:
– Khách hàng có sẵn tiền, không có hình thức đầu tư nào sinh lời tốt hơn so với số tiền được nhận chiết khấu.
– Những khách hàng có tiền ngay, không có thời gian nên cần thủ tục nhanh gọn
– Những khách hàng không muốn nợ nần, vay mượn ngân hàng.

2. Thanh toán theo tiến độ
Đây là hình thức thanh toán bằng vốn tự có, chia làm nhiều đợt theo tiến độ xây dựng của dự án. Khách hàng chọn phương án này sẽ không phải gấp gáp về tài chính. 
– Ưu điểm: 
+ Số tiền thanh toán chia làm nhiều đợt, chia nhỏ số tiền và các đợt thanh toán khiến cho khách hàng không bị gặp phải áp lực về tài chính.
+ Được chiết khấu 2%/tổng giá trị căn hộ 
+ Tiến độ thanh toán sát với tiến độ xâ dựng, vì thế khách hàng hoàn toàn yên tâm về mặt tiến độ xây dựng, giảm thiểu được rủi ro nếu chủ đầu tư không đảm bảo tiến độ.
– Nhược điểm:
+ Số tiền chia nhỏ dẫn đến việc thanh toán “lắt nhắt”, mất nhiền thời gian và công sức.
+ Không phù hợp với những người bận rộn, nếu thanh toán chậm không đúng đợt sẽ bị phạt
Hình thức thanh toán này phù hợp với nhóm khách hàng sau:
+ Khách hàng chưa có đủ tài chính để thanh toán nhanh
+ Khách hàng có dòng tiền về phù hợp với tiến độ thanh toán
+ Khách hàng ngại rủi ro về tiến độ, muốn thanh toán làm nhiều đợt
+ Khách hàng không muốn thanh toán nhanh đồng thời không vay được ngân hàng

3, Vay ngân hàng
Đây là phương án được đa số khách hàng lựa chọn bởi tính ưu việt của phương án này. Theo đó, khách hàng chọn mua căn hộ Vincity Sportia Tây Mỗ chỉ cần có số vốn tự có 30% giá trị căn hộ, 70% còn lại do ngân hàng “tự lo” cho bạn.
Ưu đãi của chủ đầu tư: Trong thời gian 21 tháng kể từ ngày ký hợp đồng mua bán, khách hàng được nhận ưu đãi:
+ Không phải trả lãi
+ Không phải trả gốc
+ Trả nợ trước hạn không mất phí
Trường hợp này, khách hàng có tài chính có thể mang đi đầu tư mảng khác trong thời gian 2 năm để sinh lời hoặc đơn giản là gửi ngân hàng trong thời gian 2 năm cũng sẽ thu được một khoản tiền khá tốt.
– Nhược điểm:
+ Thủ tục vay vốn rườm rà, mất thời gian và mất thêm một khoản phí nhỏ tiền công chứng, tiền mua bảo hiểm căn hộ.
+ Cần phải chứng minh thu nhập của bản thân đủ khả năng trả nợ, thông thường số tiền trả hàng tháng cho ngân hàng tối đa bằng 65% tổng thu nhập.
Vậy những ai nên áp dụng phương án thanh toán này:
– Khách hàng có kênh đầu tư lợi nhuận cao hơn số tiền chiết khấu (9%) nếu thanh toán nhanh.
– Khách hàng chưa có đủ tài chính, muốn vay ngân hàng và trả góp dài hạn.

Trên đây là những chia sẻ của Quân về những ưu nhược điểm của từng phương án thanh toán khi khách hàng chọn mua căn hộ Vincity Sportia Tây Mỗ. Hy vọng với những phân tích chi tiết về ưu nhược điểm trên đây sẽ giúp Quý khách tìm ra phương án phù hợp và tối ưu nhất.