Vinhomes Ocean Park là một trong những đại dự án của Tập đoàn Vingroup. Với lợi thế quy hoạch bài bản, chủ đầu tư uy tín, chất lượng đảm bảo, vận hành chuyên nghiệp, giá bán và diện tích “vừa đủ” với túi tiền các gia đình trẻ… Tất cả những yếu tố đó tạo nên “hiện tượng” giao dịch bùng nổ tại dự án Vinhomes Ocean Park. Bằng kinh nghiệm 6 năm trong nghề tư vấn BĐS cao cấp, Quân cho rằng đây là một trong 3 đại dự án đáng sống nhất phía Đông thủ đô Hà Nội.

Khi anh/chị đọc được bài phân tích này của Quân thì tiến độ dự án đã chuẩn bị cất nóc phân khu đầu tiên là phân khu Saphire 2 với số lượng 16 tòa, đã xong thô và đang hoàn thiện tòa bộ khu biệt thự, liền kề thấp tầng, đã xong hồ nhân tạo 24ha, chuẩn bị hoàn thành biển hồ nước mặn 6ha… Hiện tại, dự án đã tiếp tục mở bán phân khu Saphire 1 và chuẩn bị mở bán phân khu Ruby. Với tiến độ thi công thần tốc của các nhà thầu uy tín như Delta, Hòa Bình, Contecons, khách hàng gần như không phải bận tâm về tiến độ mà chỉ cần chuẩn bị tiền để thanh toán bởi tiến độ thực tế đang nhanh hơn tiến độ dự kiến trên HĐMB.

Phối cảnh tổng thể dự án

Phối cảnh tổng thể dự án

1. Đầu tiên chúng ta sẽ đi vào tổng quan dự án Vinhomes Ocean Park.

  • Tên dự án: Vinhomes Ocean Park (Gia Lâm)
  • Quy mô dự án: 420 ha
  • Chủ đầu tư: Công TNHH Đầu Tư Và Phát Triển Đô Thị Gia Lâm ( GIA LAM URBAN CO.,LTD )
  • Vị trí dự án: Khu đất vàng – Nằm giữa quốc lộ 5A và 5B. Nằm trên địa phận xã Đa Tốn – Kiêu Kỵ – Dương Xá và một phần thị trấn Trâu Qùy, Huyện Gia Lâm, TP Hà Nội.
  • Khu cao tầng: Gồm 4 phân khu:The Park, The River, The Sea, The Lake
  • Khoảng: 62 ha công viên và cây xanh | Mật độ xây dựng: 19.2 %
  • Biển hồ nước mặn: 6.1ha | Hồ điều hòa : 24.5ha
  • Nhà Thầu Thi Công : Công ty cổ phần Xây dựng Coteccons, Delta và Hòa Bình

Dự án Vinhomes Ocean Park tọa lạc tại vị trí chiến lược được quy hoạch để trở thành Đô thị hạt nhân. Nơi có giao thông thuận tiện, được đầu tư đồng bộ về cơ sở hạ tầng, là tọa độ vàng của trung tâm quận Gia Lâm, gần ngay trường Học viện Nông Nghiệp, gần đường cao tốc 5B Hà Nội – Hải Phòng.

Tiện ích tại dự án Vinhomes Ocean Park được đầu tư đồng bộ, hiện đại, chưa từng có tiền lệ ở bất kỳ một khu đô thị nào tại Hà Nội, kể cả những dự án Vinhomes đã bàn giao. Có thể kể đến các tiện ích nổi bật như:

  • Biển Hồ nhân tạo nước mặn 6.1ha
  • Hồ cát trắng trung tâm 24.5ha
  • Đại học Quốc tế VinUni
  • Trường Vinschool liên cấp
  • Bệnh viện Vinmec
  • Trung tâm thương mại
  • Công viên gym
  • Hệ thống sân tập thể thao
  • Hệ thống bể bơi trong nhà và ngoài trời
  • Hệ thống nhà để xe 5 tầng nổi tại trung tâm mỗi khu
Tiện ích đồng bộ tại dự án

Tiện ích đồng bộ tại dự án

Diện tích và giá bán căn hộ

Các căn hộ tại dự án Vinhomes Ocean Park được thiết kế với diện tích linh hoạt, tối ưu công năng trên từng mét vuông, mang lại sự tiện nghi, một mái ấm đúng nghĩa – nơi gia đình quây quần bên nhau và hưởng thụ trọn vẹn cuộc sống. 

Các loại diện tích căn hộ:
– Căn Studio: Diện tích 28-35m2, giá bán trung bình 1 tỷ/căn. Căn hộ này phù hợp với người độc thân mua để ở, khách đầu tư mua để cho thuê theo hình thức Homstay, khách hàng có nguồn tiền nhàn rỗi mua để dành cuối tuần cả gia đình về nghỉ dưỡng, bố mẹ mua cho con học đại học, ông bà đã nghỉ hưu mua để làm nơi dưỡng già…
– Căn hộ 1PN+1, 1WC: DT 43m2, giá bán trung bình 1.5 tỷ/căn. Căn hộ này phù hợp với gia đình trẻ 2-3 thành viên sinh sống, nhà đầu tư mua để cho thuê bởi giá trị căn hộ nhỏ, vừa túi tiền.
– Căn hộ 2PN+1, 2WC: DT 55m2 – 63m2, giá bán dao động từ 1.9-2.4 tỷ/căn. Că hộ phù hợp với gia đình 3-4 thành viên sinh sống, mua để cho thuê, mua làm của để dành cho con cái…
– Căn hộ 3PN, DT 75m2-100m2, giá bán trung bình từ 2.5- 3.5 tỷ/căn. Phù hợp với gia đình đông thành viên sinh sống, khách đầu tư mua cho thuê theo hình thức Homestay…

Mỗi căn hộ sẽ phù hơp với từng nhóm khách hàng khác nhau cả về diện tích, công năng sử dụng và tầm tài chính. Riêng với khách đầu tư thì dễ lựa chọn hơn hẳn bởi chỉ cần vừa túi tiền và dễ đầu tư (lướt sóng hoặc cho thuê) là đã có thể xuống tiền. Anh/chị có nhu cầu mua để ở hoặc mua để đầu tư thì hãy liên hệ ngay với Quân để nhận tư vấn chuyên sâu, từ đó sẽ dễ dàng lựa chọn được căn hộ phù hợp với nhu cầu. HOTLINE 0986.506.329 – 0916.186.225

Các phân khu đang mở bán

1. Phân khu Saphire 1:

 

Mặt bằng phân khu Saphire 1

Mặt bằng phân khu Saphire 1

– Nội thất bàn giao đồ liền tường bao gồm:

+ Trần, Sàn, Tường hoàn thiện.
+  Thiết bị vệ sinh:
+  American Standard hoặc tương đương.
+  Điều hòa Multi treo tường.
+  Hành lang 1.6m và có điều hòa.
+  Chiều cao hoàn thiện căn hộ ~ 2,65m
– Tiêu chuẩn dịch vụ:
+  Sảnh lễ tân, Sảnh Lounge
+  Phòng Gym trong nhà
+  Có hệ thống Camera An ninh 4 lớp tiêu chuẩn Vinhomes
+  Hệ thống kỹ thuật đi âm trong tòa nhà.

2. Phân khu Saphire 2

Phân khu Saphire 2

Phân khu Saphire 2

– Thiết kế cơ bản:
+ Số thang máy/ 1 tòa: từ 4 đến 10 thang /1 tòa, với tải trọng từ 1000kg (13 ng/thang) tới 1150kg (15ng/thang), để thông gió tự nhiên, không có điều hòa.
+ Hành lang căn hộ: rộng 1,6m, để thông gió tự nhiên, không có điều hòa.
+ Chiều cao tầng căn hộ: 3.2m (Thông thủy: 2,55m ~ 2,6m)
+ Chiều cao tầng Shop: 4.4 m (Thông thủy: 3m)
+ Chiều cao tầng Shophouse: tầng 1 – 4.4m (thông thủy 3m), tầng 2 – 3.2m (thông thủy 2.55-2.6m)
+ Chiều cao tầng hầm: 3,3m (thông thủy 2,7m)
+ Trục kĩ thuật tòa nhà: 1 phần âm tường, 1 phần bên ngoài tòa nhà; thoát mùi ngang.

3. Phân khu Ruby 1

Mặt bằng phân khu Ruby 1

Mặt bằng phân khu Ruby 1

– Hoàn thiện đồ liền tường gồm:
+ Trần, Sàn, Tường hoàn thiện.
+ Bếp: Teka hoặc tương đương
+ Thiết bị vệ sinh: Toto hoặc tương đương
+ Hệ tủ: Tủ bếp, Tủ quần áo & Tủ vệ sinh.
+ Điều hòa Multi Âm Trần
+ Khóa cửa vân tay và màn hình thông minh
+ Hệ thống nước nóng trung tâm
+ Hành lang 1.8m và có điều hòa
+ Chiều cao hoàn thiện căn hộ 2.7m

– Tiêu chuẩn dịch vụ:
+ Sảnh lễ tân, Sảnh Lounge
+ Phòng Gym trong nhà
+ Sử dụng hệ thống quẹt thẻ tháng máy.
+ Có hệ thống Camera An ninh 4 lớp tiêu chuẩn Vinhomes
+ Hệ thống kỹ thuật đi âm trong tòa nhà.

Chính sách bán hàng

– Tặng 1 xe Vinfast Klara A2 đối với khách hàng đặt mua căn hộ thuộc phân khu Saphire 2 (Thời hạn đến hết 15/9/2019)
– Chiết khấu thanh toán sớm lên tới 11% GTCH.
– Chỉ cần 10% GTCH đã có thể ký HĐMB.
– Được hỗ trợ vay vốn ngân hàng lên tới 70% GTCH, thời gian vay tối đa 35 năm
– Miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ lãi suất đến khi nhận nhà.
– Không nhận bảo lãnh ngân hàng được nhận chiết khấu 1.5%.

Ưu – nhược điểm của dự án

Khi lựa chọn một dự án để đầu tư (mua để ở cũng chính là đầu tư cho cuộc sống) anh/chị phải hiểu rất rõ dự án, nắm được cả ưu điểm và nhược điểm của dự án. Tuy nhiên, các bạn Sales tư vấn thường “bỏ quên” những nhược điểm của dự án mà chỉ tập trung vào ưu điểm, từ đó khiến cho khách hàng có cái nhìn không khách quan, dễ dẫn đến sai lầm khi quyết định.

Nhằm giúp anh/chị nắm được cả ưu và nhược điểm của dự án, Quân sẽ liệt kê tất cả ở phía dưới để anh/chị hiểu rõ hơn, có cái nhìn tổng quan hơn. Tuy nhiên, đây cũng chỉ là ý kiến cá nhân dựa trên những kinh nghiệm từ thực tế của Quân, nếu anh/chị có ý kiến đóng góp có thể comment ngay phía dưới hoặc gọi trực tiếp cho Quân để trao đổi.

1. Ưu điểm

– Là một trong những đại đô thị lớn nhất Việt Nam hiện nay, được quy hoạch bài bản, giao thông thuận tiện dễ dàng kết nối với trung tâm thủ đô, các tỉnh Hải Dương, Hải Phòng, Thái Bình, Quảng Ninh…
– Lô đất xây dựng vuông vắn, là quỹ đất sạch 100%.
– Tiện ích đồng bộ và hiện đại phục vụ nhu cầu thực tế của cư dân, chưa có bất kỳ một khu đô thị nào có đầy đủ tiện ích như tại dự án Vinhomes Ocean Park như: Hồ điều hòa 24.5ha, biển hồ nước mặn 6.1ha…
– Thiết kế căn hộ thông minh, hiện đại, tối ưu công năng.
– Chất lượng xây dựng được đảm bảo bởi chủ đầu tư uy tín là Vingroup và các nhà thầu Contecons, Dealta, Hòa Bình.
– Giá bán vừa túi tiền với gia đình trẻ, phương án thanh toán linh hoạt, tạo điều kiện tối đa cho khách hàng. 
– Đối diện dự án Vinhomes Ocean Park qua đường 5B là dự án Vinpearl Land của Vingroup với vốn đầu tư 1.5 tỷ USD và dự án công viên thành phố rộng 210ha. Trong tương lai, đây sẽ là khu vực nghỉ dưỡng hiện đại và đầy đủ tiện ích bậc nhất thủ đô.

2. Nhược điểm

– Vị trí dự án hơi xa trung tâm thành phố, không phù hợp với những ai làm việc trong thành phố như khu vực Cầu Giấy, Mỹ Đình.
– Diện tích căn hộ thiết kế vừa đủ, không quá rộng. Mới đây, ở phân khu Ruby và Saphire  mới có căn hộ 100m2-3PN.
– Hầu hết các căn hộ đều thiết kế bếp nấu ăn ở ngay bên trái hoặc bên phải cửa ra vào, liền với phòng khách và không có ban công hút mùi riêng, vì thế căn hộ sẽ hơi bí khi nấu ăn. Hiện chỉ có căn 100m2-3PN bên phân khu Saphire 1 và Ruby là thiết kế khu bếp có cửa thoáng mở ra ban công, giúp cho căn hộ thoáng hơn khi nấu ăn.
– Các căn hộ hướng Tây Nam sẽ nóng hơn các hướng khác.
– Gói vay 35 năm là quá dài, buộc khách hàng phải có hiểu biết về tài chính hoặc có Sales tư vấn chuyên sâu về tài chính để chọn gói vay phù hợp, thời gian vay phù hợp.
– Không phù hợp với khách đầu tư lướt sóng.

Trên đây là những thông tin chi tiết về dự án Vinhomes Ocean Park cùng những ưu, nhược điểm không thể bỏ qua. Để nhận tư vấn chuyên sâu về quy hoạch dự án, phương án chọn căn, tầng hướng, phương án tài chính tối ưu, bảng tính dòng tiền phải trả hàng tháng khi mua trả góp căn hộ… Quý khách hãy liên hệ trực tiếp với Quân qua số điện thoại cá nhân:

Liên hệ chuyên viên tư vấn: LÊ ĐỨC QUÂN – SĐT 0986.506.329 hoặc 0916.186.225
Email: quanhanoiland@gmail.com
Tư vấn miễn phí 24/24
Bảo mật thông tin khách hàng tuyệt đối!
Tải bảng giá trực tiếp, Click TẠI ĐÂY!