Ưu nhược điểm tòa H8 phân khu Hero- VinCity Sportia

Tòa H8 phân khu Hero- VinCity Sportia chính thức mở bán, anh/chị đang chưa biết chọn căn nào, ưu nhược điểm từng căn, view, hướng ra sao… Chia sẻ của Quân dưới đây sẽ giúp anh/chị có cái nhìn khách quan và dễ dàng lựa chọn được căn hộ phù hợp nhất.

Mặt bằng tòa H8 phân khu Hero

Thiết kế tổng quan tòa H8 – Phân khu Hero
Tòa H8 cao 35 tầng với 34 tầng căn hộ, 1 tầng thương mại dịch vụ + shophouse khối đế. Mỗi tầng có 30 căn hộ được thiết kế gồm các loại diện tích như sau:
– Căn hộ studio diện tích 32m2: Có 2 căn/sàn
– Căn hộ 1PN diện tích 43m2: Có 6 căn/sàn
– Căn hộ 2PN-1WC diện tích 54m2: Có 14 căn/sàn
– Căn hộ 2PN-2WC diện tích 65m2 có 4 căn/sàn
– Căn hộ 3PN diện tích 75m2 có 4 căn/sàn
Tòa nhà được trang bị 10 thang máy giúp cư dân đi lại thuận tiện, 2 thang bộ thoát hiểm giáp với thang máy được bố trí ở giữa tòa nhà.

Mặt bằng phân khu Hero

Dưới đây Quân sẽ phân tích ưu, nhược điểm của từng loại căn hộ và từng nhóm khách hàng sẽ phù hợp với mỗi loại căn hộ cụ thể:

1. Căn hộ Studio: Diện tích thông thủy 32m2
Mỗi sàn có 2 căn hộ studio là căn 09 và căn 30, có thiết kế giống nhau, cùng có hướng cửa chính là hướng Đông Nam, ban công Tây Bắc view nội khu.

Căn hộ Studio

– Ưu điểm của 2 căn studio 09 và 30 tòa H8 phân khu Hero:
+ Diện tích nhỏ gọn, tất cả không gian trong một không gian
+ Giá bán vừa túi tiền, dễ mua bán, chuyển nhượng, dễ cho thuê
+ Thiết kế khép kín tất cả không gian trong một không gian, công năng tối ưu
+ Số lượng khan hiểm, chỉ có 2 căn trên 1 sàn nên có thể đầu tư lướt sóng
+ Dễ cho người nước ngoài thuê theo hình thức phòng khách sạn
+ Có logia riêng biệt để giặt và phơi đồ
– Nhược điểm căn hộ studio tòa H8:
+ Diện tích nhỏ, chỉ phù hơp với người độc thân hoặc vợ chồng trẻ mới cưới hoặc mua để cho thuê sinh lời.
+ Bếp ăn bố trí riêng một góc cùng với không gian phòng khách nên nấu ăn dễ gây mùi
+ Tầm view hạn chế
– Ai nên mua căn hộ studio:
+ Người độc thân, single mom, dad, mua ngôi nhà thứ 2 để cuối tuần về nghỉ ngơi
+ Nhà đầu tư mua cho thuê
+ Snh viên học đại học

2. Căn hộ 1 phòng ngủ+1, diện tích thông thủy 43m2
Có 6 căn hộ 1PN diện tích 43m2/sàn gồm các căn: 
+ 02-03-06-08A: Cửa chính Đông Nam, ban công hướng Tây Bắc view nội khu
+ Căn 18-21: Cửa chính Tây Bắc, ban công Đông Nam view phân khu The Dream

Căn hộ 1PN

– Ưu điểm của căn hộ 1PN+1 tòa H8 phân khu Hero:
+ Căn hộ có diện tích nhỏ gọn, thiết kế tối ưu công năng gồm 1PK, 1PN, 1 phòng đa năng, 1WC, 1 logia
+ Giá bán vừa túi tiền, phù hợp với gia đình trẻ, dễ chuyển nhượng sau này khi muốn chuyển sang căn rộng hơn.
+ Không gian +1 có thể dùng làm nơi làm việc, phòng học trẻ nhỏ, khu đọc sách hoặc có thể cải tạo thành 1 phòng ngủ nhỏ.
+ Ban công ở phòng khách giúp lấy ánh sáng và gió trời vào trong căn hộ
+ Căn hộ 02-03-06-08A có ban công view toàn cảnh nội khu rất đẹp
+ Căn hộ 18-21 ban công Đông Nam, mát vào mùa hè, ấm vào mùa đông.
– Nhược điểm căn hộ 1PN+1 tòa H8 phân khu Hero:
+ Thiết kế 1PN nên không phù hợp với gia đình đông thành viên
+ Có 1 ban công ở phòng khách nên đôi khi hơi bất tiện nếu phơi nhiều đồ
+ Bếp nấu căn chung với không gian phòng khách nên dễ có mùi khi nấu ăn, khắc phục bằng cách bật hút mùi thêm vài phút khi nấu ăn xong để hút hết mùi thức ăn.
– Những ai nên mua căn hộ 1PN+1:
+ Vợ chồng trẻ mới lập gia đình chưa tích lũy được nhiều tài chính.
+ Mua ngôi nhà thứ 2 để nghỉ ngơi cuối tuần
+ Khách hàng mua đầu tư cho thuê
+ Sinh viên học đại học
+ Ông bà mua để ở dưỡng già

3. Căn hộ 2PN+1-1WC, diện tích thông thủy 55m2
Mỗi tầng có 14 căn hộ loại 2PN+1, 1WC, trong đó có 6 căn 05A-05-09-11-28-29 ban công Tây Bắc view nội khu và 8 căn 15A-15-16-19-20-23-24-25 ban công Đông Nam, view sang phân khu The Dream.

Thiết kế căn hộ 2PN-1WC

– Ưu điểm của căn hộ 2PN-55m2 tòa H8 phân khu Hero:
+ Thiết kế tối ưu công năng gồm 2PN riêng biệt, 2 ban công tiện dụng
+ Giá thành vừa túi tiền, dễ mua bán chuyển nhượng
+ WC thiết kế thông minh, có cửa ngăn cách giữa chậu rửa bên ngoài và không gian vệ sinh, tắm bên trong
+ Căn hộ 05A-05-09-11-28-29 có ban công Tây Bắc view nội khu cực đẹp
+ Căn hộ 15A-15-16-19-20-23-24-25 có ban công Đông Nam mát mẻ
– Nhược điểm căn hộ 2PN-1WC tòa H8 phân khu Hero:
+ Thiết kế 1WC nên hơi bất tiện nếu nhà có đông người
+ Căn 19-20 hơi lùi vào trong nên tầm view không được thoáng bằng các căn khác
+ Căn căn tầng thấp view ngoại khu sẽ có tầm view hạn chế
– Những ai nên mua căn hộ 2PN-1WC:
+ Gia đình trẻ có 1-2 con nhỏ
+ Nhà đầu tư mua cho thuê

4. Căn hộ 2PN-2WC, diện tích 65m2
Có 4 căn hộ thiết kế 2PN-2WC diện tích 65m2/sàn, đều là căn góc, các căn 01-08 có ban công Tây Bắc view nội khu, căn 12A và 26 ban công Đông Nam view phân khu The Dream.

Thiết kế căn hộ 2PN-2WC

– Ưu điểm căn hộ 2PN-2WC tòa H8 phân khu Hero:
+ Tất cả các căn đều là căn góc nên có 3 mặt thoáng
+ Thiết kế tối ưu công năng, 2PN, 2WC nên rất tiện dụng
+ 2 ban công, một ban công phòng khách và một ban công phu để phơi đồ
+ Không gian +1 rộng rãi dùng là nơi làm việc, để bàn học, để đàn hoặc có thể kê được một chiếc giường đơn.
+ Căn 01-08 ban công Tây Bắc view toàn cảnh nội khu
+ Căn 12A-26 ban công Đông Nam nên ấm vào mùa đông và mát vào mùa hè.
– Nhược điểm căn 2PN+1, 2WC tòa H8 phân khu Hero:
+ Giá thành cao hơn hẳn so với căn 55m2-2PN
+ Không gian bếp nấu ăn chung với không gian phòng khách nên sẽ có mùi khi nấu ăn, khắc phục bằng cách bật hút mùi thêm vài phút sau khi nấu ăn xong
– Những ai nên mua căn hộ 65m2-2PN-2WC:
+ Gia đình có tài chính tốt, cần căn hộ rộng
+ Gia đình có 4-5 thành viên muốn chuyển đổi sang nơi có môi trường sống tốt hơn.

5. Căn hộ 3PN diện tích 75m2
Có 4 căn hộ loại 3 phòng ngủ/sàn gồm các mã căn 12-17-22-26, tất cả các căn 3 phòng ngủ đều là căn góc có 3 mặt thoáng, các phòng bên trong căn hộ đều có cửa sổ mở ra bên ngoài không gian, không phòng nào bị thiếu ánh sáng. Các căn 12 và 26 có ban công Tây Bắc view trọn nội khu, căn 17 và 22 có ban công Đông Nam view phân khu The Dream.

Thiết kế căn hộ 3PN

– Ưu điểm căn hộ 3PN tòa H8 phân khu Hero:
+ Căn hộ diện tích rộng rãi, phù hợp với gia đình đông thành viên sinh sống
+ Thiết kế 2WC tiện dụng
+ Các căn 3PN đều là căn góc nên rất thoáng
– Nhược điểm căn hộ 3PN tòa H8 phân khu Hero:
+ Giá thành cao nhất trong tất cả các loại căn hộ
+ Căn tầng thấp view ngoại khu sẽ không được thoáng