Tòa Park 2 VinCity Ocean Park Gia Lâm: Những Ưu, nhược điểm không thể bỏ qua

Tòa Park 2 Vincity Ocean Park Gia Lâm được đánh giá là một trong những tòa đẹp nhất dự án Vincity Gia Lâm bởi vị trí gần sông cảnh quan, thoáng và view đẹp nhưng không phải không có NHƯỢC ĐIỂM. 

Những phân tích chi tiết về tòa Park 2 dự án Vincity Gia Lâm dưới đây sẽ giúp các bạn nắm được ưu, nhược điểm cũng như chọn được căn hộ phù hợp nhất.
Dự án VinCity Ocean Park Gia Lâm đang được rất nhiều người quan tâm và mong muốn sở hữu một căn hộ ưng ý để tận hưởng cuộc sống đầy đủ tiện nghi cũng như những trải nghiệm thư thái tại một KĐT mang phong cách Singapore. Tòa Park 2 là một trong 6 tòa mở bán đợt đầu tiên thuộc phân khu The Park, với thiết kế hình chữ L sẽ giúp cho tất cả các căn hộ tận dụng được tối đa gió và ánh sáng tự nhiên.
– Phía Tây Nam: Giáp với sông cảnh quan và công viên Gym ngoài trời
– Phía Tây Bắc: Giáp với sân thể thao và khu tiểu cảnh, dạo bộ
– Phía Đông Bắc giáp với đường nội khu và nhà để xe
– Phía Đông Nam: Hướng sang tòa Park 1, giáp khu tiểu cảnh, sân vườn

Tòa Park 2 Vincity Ocean Park Gia Lâm

Chi tiết mặt bằng tòa Park 2

Tòa Park 2 có chiều cao 26 tầng, 1 tầng hầm, mỗi sàn có 22 căn hộ, diện tích đa dạng từ 1-3 phòng ngủ phù hợp với đa dạng nhu cầu khách hàng, từ người độc thân đến gia đình trẻ và các gia đình có 2-3 thế hệ sinh sống.

Mặt bằng tòa Park 2 Vincity Gia Lâm

Tòa nhà được trang bị 5 thang máy, trong đó có 1 thang hàng, vị trí thang máy được bố trí ở góc chữ L – Trung tâm của tòa nhà, giúp cho cư dân thuận lợi trong việc di chuyển. Khu vực thang máy có cửa đẩy 2 cánh giúp ngăn cách không gian thang máy riêng biệt, không ảnh hưởng đến các hộ dân xung quanh. Gần thang máy là 2 thang bộ trong đó có 1 thang thoát hiểm.
Phòng thu rác nằm gần khu vực thang máy, được thiết kế có 2 cửa vào nhằm đảm bảo ngăn cách với không gian bên ngoài. Hệ thống thu gom rác theo từng tầng, mỗi ngày 2 lần đảm bảo vệ sinh sạch sẽ cho khu dân cư.

5 loại căn hộ tòa Park 2:

1. Căn hộ Studio:
>>> Nhận báo giá căn hộ Studio click TẠI ĐÂY!

Thiết kế căn hộ Studio

Loại hình căn hộ này có 2 căn/sàn, được đánh căn số 01 và căn số 22, gần thang bộ và gần khu vực thang máy của tòa nhà. 
– Căn 01: Diện tích tim tường 37.5m2, diện tích thông thủy 33.5m2. Cửa chính của căn hộ hướng Đông Bắc, ban công Tây Nam. 
– Căn 22: Diện tích tim tường 31.2m2, diện tích thông thủy 27.8m2. Cửa chính căn hộ hướng Đông Nam, ban công hướng Tây Bắc 

Ưu điểm của căn hộ Studio: Căn hộ này có diện tích nhỏ gọn, giá trị căn hộ nhỏ nên dễ dàng sở hữu. Vị trí căn hộ này gần thang máy và thang bộ nên thuận lợi cho việc di chuyển. Phù hợp với gia đình trẻ mới kết hôn, người độc thân hoặc các chuyên gia hay đến khu vực làm việc, ngoài ra căn hộ còn phù hợp với gia đình muốn sở hữu ngôi nhà thứ 2 ở một khu đô thị đẳng cấp như VinCity Ocean Park để có thể nghỉ ngơi cuối tuần hoặc cho thuê mang lại tỷ suất lợi nhuận khá cao.
– Ban công của căn hộ view xuống khu tiểu cảnh sân vườn, gia chủ có thể đặt 1 bộ bàn ghế nhỏ để đọc sách hoặc nhâm nhi tách cafe thư giãn sau một ngày làm việc căng thẳng.

Nhược điểm: Thiết kế căn hộ theo phong cách tất cả không gian trong một không gian, không phân chia riêng biệt giữa  phòng khách và phòng ngủ nên đôi khi hơi bất tiện nếu nhà có đông người, cần không gian riêng tư. Việc nấu ăn trong nhà cũng khá bất tiện bởi cả phòng sẽ có mùi thức ăn. Cách làm tối ưu nhất đó là sử dụng máy hút mùi kèm vách ngăn ngăn để phân chia không gian giữa khu bếp với khu phòng khách.

>>> Link 3D căn hộ Studio: https://my.matterport.com/show/?m=CbjB8okUpuE

2. Căn 1PN+1
>> Nhận báo giá căn hộ 1PN+1 click TẠI ĐÂY!

Thiết kế căn 1PN+1

Căn hộ thiết kế 1PN+1 được đánh giá là một trong những căn “HOT” nhất của tòa Park 2 dự án Vincity Gia Lâm nói riêng và phân khu The Park mở bán đợt 1 nói chung. Lý do bởi căn hộ thiết kế có 1 phòng ngủ lớn và 1 phòng đa năng có thể dùng để nghỉ ngơi, làm việc hoặc đọc sách, không gian bên trong căn hộ thiết kế mở và rộng rãi, phù hợp với gia đình trẻ có 1-2 cháu nhỏ. Trường hợp nếu Quý khách muốn có 2 phòng ngủ riêng biệt thì hoàn toàn có thể chỉnh sửa để có 2 phòng ngủ, 2 không gian riêng, việc làm này khá đơn giản và dễ dàng.

Loại hình này có 5 căn/sàn bao gồm các căn 08-09-10-12A và 21. 
– Căn 08-09-10 là 3 căn sát nhau, có thiết kế như nhau có hướng cửa chính là Tây Nam và ban công Đông Bắc. 
– Căn hộ này có ưu điểm về thiết kế khá tối ưu, phòng khách thông thẳng ra ban công nên tận dụng được tối đa ánh sáng và gió trời. Chủ căn hộ có thể trang trí ban công bằng những chậu hoa, để một bàn cafe ngoài ban công và tận hưởng những giây phút thư thái cùng người thân sau một ngày làm việc.
– Giá thành căn hộ này khá hợp lý, có thể chỉnh sửa thành 2 phòng ngủ riêng biệt, phù hợp với gia đình trẻ với tích lũy tài chính chưa nhiều.
– Nhược điểm của căn hộ này đó là sát với nhà để xe 5 tầng khiến nhiều người không thích, tuy nhiên nhà để xe công cộng chỉ có 5 tầng, bạn hoàn toàn có thể chọn tầng cao để có tầm nhìn rộng và thoáng hơn. Bếp nầu ăn được bố trí ngay cửa ra vào, cùng không gian với phòng khách nên khi nấu ăn sẽ có mùi thức ăn và hơi bí. Để khắc phục tình trạng này bạn nên bật hút mùi ngay khi nấu ăn và đừng nên tắt ngay khi nấu ăn xong, hãy để khoảng 5 phút để đảm bảo mùi được hút sạch ra ngoài. 

– Căn 12A: Cửa chính hướng Tây Bắc, ban công hướng Đông Nam.
– Ưu điểm của căn này đó là hướng ban công Đông Nam mát mẻ, đây cũng chính là căn 1PN+1 duy nhất có ban công Đông Nam thuộc tòa Park 2 Vincity Ocean Park. Những căn tầng thấp có ban công nhìn xuống khu vui chơi chung nên bạn vừa có thể uống cafe, vừa nhìn thấy con chơi đùa phía dưới. Căn hộ bố trí không quá xa khu vực thang máy nên thuận tiện đi lại.
– Nhược điểm: Tầm view bị hạn chế do nhìn thẳng sang tòa P1 mặc dù khoảng cách giữa 2 tòa khá xa.

– Căn 21: Cửa chính hướng Đông Nam, ban công Tây Bắc
– Ưu điểm của căn này bao gồm ưu điểm chung của căn hộ thiết kế theo phong cách 1PN+1, có ban công nhìn xuống khu tiểu cảnh giữa 2 tòa Park 2 và Park 3, gần khu sông điều hòa nên không khí mát mẻ và ôn hòa.
– Nhược điểm của căn này đó là ban công sẽ hơi nóng nhưng gần sông cảnh quan nên không khí được điều hòa và không quá nóng, những căn tầng thấp sẽ không có tầm nhìn rộng.

>>> Link thiết kế 3D căn 1PN+1: https://my.matterport.com/show/?m=GFsuFBkwYp4

3. Căn 2PN+1 (1WC)

>> Nhận báo giá căn hộ 2PN+1 click TẠI ĐÂY!

Thiết kế căn 2PN+1, 1WC

Thiết kế căn hộ gồm 1PK-2PN-1 không gian đa nằng-1WC, căn hộ loại này chiếm đa số với 6 căn/sàn tại tòa Park 2 Vincity Ocean Park Gia Lâm, diện tích thông thủy là 55.5m2 và 55.6m2 gồm các căn 02, 03, 06, 8A ,19, 20

– Căn 02-03 sát nhau, có thiết kế giống nhau, cửa chính hướng Đông Bắc, ban công hướng Tây Nam.
Ưu điểm: Căn hộ thiết kế tối ưu gồm 2 phòng ngủ với 2 ban công tiện dụng, ban công phòng khách view xuống sân cảnh quan, là nơi đón ánh sáng và gió tự nhiên vào trong căn hộ, ban công phụ dùng để máy giặt và phơi đồ.
– Giữa 2 phòng ngủ là không gian đa năng có thể kê bàn làm việc, bàn học hoặc khu đọc sách của cả gia đình.
– Căn hộ không quá xa khu thang máy và thang bộ nên dễ dàng di chuyển, gần cửa lấy gió của hành lang nên khá thoáng, 
Nhược điểm: Có 1WC nên nhà có đông người sẽ hơi bất tiện, ban công có chút hướng Tây nhưng được tòa Park 3 che ở hướng Tây nên gần như không bị nóng. Gia chủ có thể trồng thêm cây xanh ngoài ban công để giúp cho căn hộ mát hơn và đẹp hơn.

– Căn 06 và 08A đối diện với căn 02 và 03, có cửa chính hướng Tây Nam, ban công Đông Bắc.
Ưu điểm: Về thiết kế có ưu điểm giống căn 02 và 03, 2 phòng ngủ đều có ánh sáng tự nhiên, ban công thông thoáng.
Nhược điểm: Ban công hướng sang nhà để xe nên nếu ở tầng thấp sẽ bị chắn tầm view, do đó nếu lựa chọn sớm Quý khách nên chọn tầng cao để không chị chắn bởi nhà để xe cao 5 tầng.

– Căn 19, 20 có thiết kế giống nhau, cùng có cửa chính hướng Đông Nam, ban công Tây Bắc
Ưu điểm: 2 logia thông thoáng, view rộng hướng ra khu tiểu cảnh trung tâm và sân thể thao.
Nhược điểm: Phòng ngủ nhỏ bên trong thiết kế chưa được tối ưu lắm, ban công Tây Bắc hơi nóng nhưng được tòa khác che hướng Tây nên không quá nóng, trồng cây xanh là cách làm tối ưu vừa tạo không gian đẹp, vừa làm mát hiệu quả.

>>> Link 3D căn hộ 2PN+1, 1WC: https://my.matterport.com/show/?m=TxCduxa5Qb8

4. Căn 2PN+1, 2WC

Thiết kế căn 2PN-2WC

Loại hình căn hộ này có diện tích thông thủy từ 62.6m2- 63.6m2 với thiết kế 1 phòng khách, 2 phòng ngủ riêng biệt, 1 phòng đa năng, 2wc, 2 ban công. Đăc biệt, nếu là căn góc có thể chỉnh sửa phòng đa năng thành 1 phòng ngủ nhỏ để có thêm một không gian riêng cho gia đình đông thành viên sinh sống. Có 6 căn một sàn gồm các căn 5A, 12, 15A, 15, 16, 18

– Căn 5A: Đây là căn góc có thiết kế tối ưu, cửa chính hướng Đông Bắc, ban công hướng Tây Bắc và Tây Nam. Căn hộ có 2 mặt thoáng, tất cả các phòng đều có ánh sáng tự nhiên, 2 ban công nhìn ra khu tiểu cảnh và sân thể thao rộng rãi, 2wc tiện dụng. Phòng đa năng hoàn toàn có thể chỉnh sửa thành 1 phòng ngủ riêng biệt nếu Quý khách có nhu cầu. 

Nhược điểm duy nhất của căn này đó là bếp ngay gần cửa ra vào, cùng không gian với phòng khách nên khi nấu ăn cần bật hút mùi và để hút mùi thêm 5-7 phút sau khi nấu ăn.

– Căn 12: Đây cũng là căn góc có 2 mặt thoáng, cửa chính hướng Tây Bắc, ban công Đông Nam mát mẻ, thiết kế tối ưu giống căn 05A, gần khu thang máy nên đi lại thuận tiện. Tuy nhiên, hướng view không quá rộng bởi gần tòa Park 1. 

– Căn 15A, 15 và 16 là 3 căn liền nhau, có hướng cửa chính Tây Bắc, ban công Đông Nam mát vào mùa hè, ấm vào mua Đông. Căn hộ có 2 ban công nên khá phù hợp với người nào thích có không gian riêng tư để trồng hoa, trồng cây. Nhược điểm của căn này giống như căn 12 đó là tầm view bị hạn chế bởi tòa Park 1, vì thế gia chủ nên trang trí ban công bằng những chậu hoa nhằm tạo cảnh quan và điểm nhấn cho căn hộ.

– Căn 18: Đây là cũng là căn góc có thiết kế tối ưu công năng như căn 05A và căn 12, cửa chính hướng Đông Nam, ban công Tây Bắc. Các phòng trong căn hộ đều tràn ngập ánh sáng, không gian rộng rãi và tiện nghi, ban công hướng ra sân tiểu cảnh và sân tập thể thao rất rộng. Ban công hơi nóng nhưng được tòa Park 3 che ở hướng Tây nên gần như không bị ảnh hướng. 

>>> Link 3D căn hộ mẫu 2PN+2WC: https://my.matterport.com/show/?m=paMCRcpfPAj

5. Căn hộ 3 phòng ngủ

Thiết kế căn hộ 3PN

Tất cả các căn 3PN tòa Park 2 dự án Vincity Ocean Park đều là căn góc, diện tích 73.7m2- 74.9m2, mỗi sàn chỉ có 3 căn loại 3PN, gồm các căn 05-11A và 17.

– Căn 05 có thiết kế tối ưu, rộng rãi, cửa chính hướng Tây Nam, ban công Đông Bắc, cả 3 phòng ngủ đều có ánh sáng tự nhiên, ban công phụ hướng Tây Bắc nhìn ra sân thể thao cực thoáng. Mọi không gian bên trong căn hộ đều được tối ưu hóa, thật khó để tìm ra một góc chết trong thiết kế căn 05 này. Đây chính là sự lựa chọn hoàn hảo cho gia đình nhiều thế hệ sinh sống hoặc gia đình có 2 con 1 trai, 1 gái đã đến tuổi trưởng thành muốn có không gian riêng.

– Căn 11A cùng thiết kế với căn 05, cửa chính Tây Nam, ban công Đông Nam và Đông Bắc. Không gian rộng rãi và tối ưu. Nhược điểm duy nhất là những căn tầng thấp sẽ có tầm view hạn chế

– Căn 17: Cửa chính Tây Bắc, ban công Đông Nam mát mẻ và thoáng đãng, ban công phụ Tây Nam dùng để phơi đồ và đặt máy giặt, view ra sông cảnh quan và công viên Gym, có tầm view rộng và thoáng. Căn này sẽ có giá cao nhất trong 3 căn loại 3PN.

>>> Link 3D căn hộ 3PN: https://my.matterport.com/show/?m=QWeX6rp4QVn

Trên đây là những phân tích cụ thể về ưu, nhược điểm từng căn tòa Park 2 Vincity Ocean Park Gia Lâm, từ đó giúp cho Quý khách có thể chọn được căn hộ ưng ý và phù hợp nhất. Nhìn chung, ưu điểm của tòa Park 2 đó là gần khu sông cảnh quan có chiều rộng mặt nước tối thiểu 35m đến hơn 100m nên không khí được điều hòa, đường dạo bộ ven hồ cùng công viên Gym sẽ là nơi phù hợp với những ai thích đi bộ, thích tập thể thao. Nhược điểm lớn nhất đó là các căn hộ đều có khu bếp gần ngay cửa ra vào, cách khắc phục tốt nhất đó là dùng hút mùi kèm vách ngăn hoặc thiết kế quầy bar để ngăn chia không gian bếp bếp với phòng khách, đây là nơi có thể vừa để rượu, vừa là nơi tổ chức những bữa tiệc nho nhỏ cho cả gia đình mỗi dịp cuối tuần.