Trong bối cảnh giá BĐS như nhà phố, đất thổ cư, chung cư cao cấp vẫn chưa có dấu hiệu giảm giá thì chung cư giá rẻ lại đang được giao dịch khá nhộn nhịp, bất chấp dịch bệnh và tình trạng trầm lằng của thị trường.

Chung cư giá rẻ 1 tỷ hút khách

Chung cư giá rẻ 1 tỷ hút khách

Chị Hoa – Một khách hàng mua căn hộ giá rẻ khu vực Bắc Từ Liêm chia sẻ: Tìm mua nhà từ đầu năm đến nay, vừa rồi vợ chồng mình với quyết định mua 1 căn hộ ở đường Phạm Văn Đồng, diện tích 56m2-2PN giá 1.1 tỷ. Quả thực khi bắt tay vào tìm mua nhà mới thấy vất vả, đi xem không dưới 10 chỗ mà chưa ưng ý được chỗ nào. Trong khi giá BĐS ngày càng tăng do quỹ đất trong nội đô đã hết, dự án không ra được hàng. Cũng may do cơ duyên thế nào hôm chủ nhật vừa rồi 2 vợ chồng được nghỉ làm, tìm kiếm trên mạng từ tối hôm trước, sáng hôm sau đi xem, ưng ý mình đặt cọc ngay kẻo lỡ cơ hội. Người mua người bán cùng thiện chí, gặp nhau sẽ nhanh vào việc.

Chị Hoa quyết định mua căn hộ ở đây là do anh chị đều làm khu Hoàng Quốc Việt, hiện đang sinh sống với bố mẹ chồng và e trai chồng trong căn nhà 40m2-4 tầng ở Cổ Nhuế. Thấy cuộc sống chung đụng khá phức tạp, do chưa tích lũy được tiền nên chưa dám nghĩ mua nhà, nay tích cóp được một chút nên quyết định ra ở riêng cho thoải mái, sau này ông bà cho nhà cửa thế nào thì tính sau.

Chị Hoa chia sẻ: Vợ chồng mình tích lũy được 500 triệu, cũng chỉ dám tìm mua căn hộ tầm 1 tỷ đổ lại. Tham khảo khắp các nơi như các hội nhóm trên mạng về chung cư giá rẻ, tham khảo người thân, các website trên mạng… nhưng 3-4 tháng không tìm được căn ưng ý. Tìm mua căn hộ vài tỳ thì dễ chứ như nhu cầu vợ chồng mình thiết nghĩ không bao giờ mua được nhà.

Qua thông tin trên mạng thấy có bạn rao bán căn hooj 56m2-2PN-1WC giá chỉ 1.1 tỷ, nhà đã có sổ, được vay ngân hàng, tầng trung mà hướng Đông Nam, mình gọi điện bằng được và hẹn sáng hôm sau đi xem luôn. Đến xem thì chủ nhà thiện chí bán do họ mua nhà mặt đất, đang hoàn thiện nên cần bán căn hộ này, cũng ở được 3 năm rồi. Về cơ bản ưng ý vị trí, thiết kế và giá bán, gọi cho ngân hàng hỏi lại thì họ đồng ý cho vay 500 triệu, thế là vợ chồng mình quyết định cọc ngay. Hôm sau qua ngân hàng làm thủ tục và đang hẹn ngày công chứng sang tên sổ.

Cũng nhu cầu như nhà chị Hoa, gia đình anh Toan ở Hà Đông cũng vậy, lên Hà Nội lập nghiệp được chục năm nay, giờ tích lũy được một chút mới nghĩ tới mua nhà. Thử tìm mua dự án mới thì hầu hết đều vượt quá khả năng tài chính của vợ chồng anh, dự án đẹp thì giá tầm 40tr/m2, căn 2PN nhỏ đã 2 tỷ rồi. Tìm dự án cũ giá rẻ thì gặp nhiều vấn đề về vận hành, quản lý, chất lượng, pháp lý chưa ra được sổ, vợ chồng a Toan nhiều khi phát stress trong việc tìm mua nhà.

Sau khi tham gia hội nhóm chung cư giá rẻ dưới 1 tỷ trên mạng, a Toan mừng thầm vì trên này chủ yếu là thông tin căn hộ giá rẻ, từ đó sẽ giúp anh chị dễ lựa chọn căn hộ phù hợp. Sau hơn 1 tuần tìm hiểu, anh chị đã chọn được căn hộ ở Kiến Hưng – Hà Đông, dự án vừa giao nhà, vì là dự án nhà ở cán bộ chiến sĩ nên chất lượng khá ổn, có quần thể, cây xanh…

Lý giải vì sao phân khúc căn hộ bình dân ngày càng ít đi, anh Đức Quân – Chuyên gia BĐS cá nhân cho hay: Quỹ đất nội đô đã cạn kiệt, dự án không ra được hàng do vướng pháp lý, 2 yếu tố đó vô tình đã đẩy giá BĐS ngày một tăng cao. Dự án chung cư bình dân gần như đã “biến mất” khỏi thị trường trong khi nhu cầu của người dân vẫn rất lớn. Đặc biệt là gia đình trẻ mới ra ở riêng, tích lũy chưa nhiều.

Trong bối cảnh đó, những căn hộ đã ở được 2-3 năm, pháp lý đã có sổ, vị trí tiện giao thông, giá bán trên dưới 1 tỷ… đang giao dịch khá tốt trên thị trường thứ cấp do phù hợp với nhu cầu của người dân hiện nay.

Đặc biệt trong bối cảnh các ngân hàng đồng loạt hạ lãi suất cho vay xuống mức khá thấp, tung các gói kích cầu tiêu dùng thì phương án dùng đòn bẩy tài chính hiện nay đang khá ổn.

Tham gia Hội mua bán chung cư giá rẻ Hà Nội theo đường LINK sau: https://www.facebook.com/groups/Chungcu1tydongtaiHaNoi/