Mua bán BĐS là việc làm diễn ra thường xuyên, người mua-bán cần nắm được thủ tục cơ bản cũng như chi phí phải trả để chủ động trong quá trình chuyển nhượng.

Đối với nhà đất hay căn hộ chung cư đã có sổ hồng, hồ sơ 2 bên cần chuẩn bị cho việc ký HĐMB công chứng gồm:

  • CMTND 2 vợ chồng
  • Sổ hộ khẩu bản gốc của 2 vợ chồng
  • giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (giấy đăng ký kết hôn, giấy xác nhận độc thân…)
  • Sổ hồng bản gốc

Hai bên sẽ hẹn một ngày để ra phòng công chứng ký HĐMB công chứng và giao tiền, sau đó nộp hồ sơ lên phòng 1 cửa của quận, huyện hoặc sở TN&MT của tỉnh. Khi đi ký HĐMB công chứng phải mang đủ các hồ sơ gốc như trên đã nêu.

Chi phí khi sang tên sổ đỏ sổ hồng

Chi phí khi sang tên sổ đỏ sổ hồng

Các chi phí phải nộp gồm (Bên mua hoặc bên bán chịu chi phí này, do thỏa thuận giữa 2 bên từ trước):

  • Phí công chứng
  • Thuế TNCN 2%
  • Phí trước bạn 0.5%
  • Phí thẩm định 0.15%
  • Phí cấp đổi sổ mới nếu cấp đổi sổ mới
  • Phí HĐ ủy quyền nếu ủy quyền cho bên thứ 3 đi nộp hồ sơ và lấy sổ

Trường hợp nếu người mua muốn vay thế chấp tài sản đó thì ngân hàng sẽ vào xử lý hồ sơ đồng thời và giải ngân trực tiếp cho bên bán nhà. Thủ tục cũng khá nhanh gọn, miễn sao người mua có thu nhập đủ khả năng trả nợ và lịch sử tín dụng tốt là có thể vay được.

Trên đây là tổng quan hồ sơ cần chuẩn bị khi chuyển nhượng BĐS đã có sổ hồng và các chi phí cần chuẩn bị. Nếu anh/chị gặp bất kỳ vướng mắc gì trong quá trình chuyển nhượng có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi để nhận tư vấn cụ thể qua HOTLINE 0986.506.329.