Khi mua, bán BĐS đã có sổ hồng, cả 2 bên người mua và người bán đều phải chuẩn bị hồ sơ để tiến hành ký HĐMB công chứng và nộp hồ sơ sang tên sổ. Vậy cụ thể hai bên mua, bán cần chuẩn bị những giấy tờ gì?

Hồ sơ cần chuẩn bị khi chuyển nhượng BĐS

Hồ sơ cần chuẩn bị khi chuyển nhượng BĐS

Bên bán:

  • CMTND 2 vợ chồng bản gốc (hoặc CCCD)
  • Sổ hộ khẩu 2 vợ chồng bản gốc ( có thể cùng hộ khẩu hoặc khác hộ khẩu)
  • Giấy đăng ký kết hôn bản gốc (trường hợp độc thân là giấy xác nhận độc thân)
  • Sổ hồng bản gốc

Bên mua:

  • CMTND 2 vợ chồng bản gốc
  • Sổ hộ khẩu 2 vợ chồng bản gốc
  • Giấy đăng ký kết hôn bản gốc (trường hợp độc thân là giấy xác nhận độc thân)

Một số lưu ý:

  • Trường hợp độc thân thì cần ra xã, phường nơi đăng ký hộ khẩu để xin giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.
  • Trường hợp đã có vợ, chồng nhưng đã lý dị cần mang quyết định xử án của tòa án ra xã, phường để xin xác nhận tình trạng hôn nhân.
  • Còn lại đều cần có giấy đăng ký kết hôn bản gốc nếu đã kết hôn.
  • Trường hợp trên sổ hồng ghi cmtnd của bên bán mà nay đã đổi sang CCCD thì cần ra cơ quan cấp căn cước công dân để xin giấy xác nhận.

Các chi phí cần chuẩn bị khi chuyển nhượng BĐS:

  • Chi phí công chứng
  • Khoảng 14 ngày sau đến nộp thuế và lấy sổ tên người mua. Các khoản thuế cần nộp gồm thuế TNCN 2%, lệ phí trước bạ 0.5%, phí thẩm định 0.15%, phí cấp đổi sổ mới nếu có.

Nếu có bất kỳ vướng mắc gì trong quá trình chuyển nhượng BĐS, Quý khách có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi để nhận tư vấn: Mr. Quân – 0986.506.329