Tòa N04 chung cư Hà Nội Melody Residences được đánh giá là tòa đẹp nhất dự án bởi vị trí đẹp, hướng view đẹp. Một tầng có 29 căn/sàn, 12 thang máy, vậy chọn mua căn hộ ở tòa N04 thì anh/chị nên chọn căn nào?

Mặt bằng tòa N04

Phân tích mặt bằng tòa N04 chi tiết dưới đây sẽ giúp anh/chị dễ dàng chọn được căn hộ ưng ý nhất:

Tổng thể tòa N04:

Diện tích xây dựng 3354m2
Quy mô cao 29 tầng nổi+ 03 hầm để xe
12 thang máy/sàn (9 thang người +3 thang hàng)
29 căn/sàn
Hành lang rộng 2m

Tiện ích nội khu Dự án Hà Nội Melody Residences

Phân tích chi tiết:

Căn 01-02-03: Diện tích thông thủy 81-82m2, thiết kế 2pn, 2wc cực rộng rãi, 2logia tiện dụng. Căn hộ phù hợp với gia đình 3-4 thành viên sinh sống, khu bếp rộng, phòng khách rộng kê bàn ăn, bàn trà, sofa hoặc dành không gian cho trẻ em khá rộng rãi. Ban công căn hộ view nội khu nhìn thẳng xuống công viên nội khu cực đẹp. Hướng cửa chính Đông Nam hợp với anh/chị hướng Đông tứ mệnh, ban công Tây Bắc.

Ưu điểm: Thiết kế 2pn-2wc- 2logia tiện dụng, phù hợp gia đình 3-4 thành viên, không cần thiết 3 phòng ngủ và thích không gian rộng. View công viên nội khu cực đẹp. Khu bếp có logia phụ sẽ rất thoáng khi nấu ăn, giúp cho căn hộ không bị mùi thức ăn. Căn tầng thấp view đẹp hơn căn tầng cao.

Nhược điểm: Diện tích căn hộ rộng khiến cho giá thành cao, không phù hợp với khách hàng có tài chính thấp. Ban công hướng Tây Bắc sẽ khá nóng vào mùa Hè. Nhiều anh/chị sẽ không thích wc ngay cửa vào, cửa ra vào nhìn thẳng ra ban công.

Tóm lại: Căn hộ 01-02-03 sẽ phù hợp với anh/chị dư dả tài chính, mua trả tiến độ hoặc vay bank LS 0%. Thích không gian rộng, khu bếp và phòng khách rộng rãi để thoải mái nấu ăn, kê đồ, kê sofa….. Anh/chị mua nhà lần đầu chỉ cần căn 1-2pn diện tích 50-60m2 sẽ không phù hợp để mua căn hộ loại này. Căn hộ tầng thấp nhìn công viên nội khu sẽ đẹp hơn các căn tầng cao mở cửa ra nhìn sang tòa N01.

Căn hộ 04-05-06-07: Diện tích 74-84.5m2 thiết kế 2pn, 2logia, 1 phòng khách, 2wc, bếp. Diện tích rộng rãi, thoải mái để kê đồ và trang trí bên trong căn hộ. Hướng view nội khu, ban công gần như chính Nam, cửa chính hướng Đông Bắc. Căn này hoàn toàn phù hợp với anh/chị thuộc Tây tứ mệnh.

Ưu điểm: Vẫn là thiết kế 2pn rộng rãi, thậm chí lên tới 85m2 vẫn chỉ có 2pn-2wc. Hướng view nội khu cực đẹp, ban công hướng Nam mát mẻ, không bị nắng vào mua Hè, lạnh vào mùa Đông. 2 logiao rất tiện dụng gồm logia phòng khách để kê bàn trà, hướng view, logia phụ kê máy giặt, phơi đồ.

Nhược điểm: Diện tích 2pn rộng, tài chính lớn. Các căn tầng cao sẽ khó để nhìn công viên nội khu. Anh/chị lựa chọn sớm nên chọn tầng 7-12 vừa không quá thấp lại dễ nhìn công viên, bể bơi, sân thể thao nội khu.

Tóm lại: Đây là những căn 2pn hướng Nam mát nhất tòa N04, view trọn nội khu rộng 6000m2. Giá bán phù hợp hơn các căn hướng ngoại khu, tầng càng cao giá càng cao.

Căn 08-09: Diện tích thông thủy 95-98m2, thiết kế 3PN, 2logia, 2wc cực đẹp. Diện tích vừa đủ, tài chính hợp lý nhất dự án. Căn hộ phù hợp với gia đình trẻ 3-4 thành viên sinh sống, tài chính quanh mốc 4 tỷ đồng, có thể thanh toán theo tiến độ rất giãn hoặc vay ngân hàng và nhận hỗ trợ lãi suất 0% đến khi giao nhà.

Ưu điểm: Căn hộ thiết kế vuông vắn, hợp phong thủy, view trọn vẹn nội khu và trường mầm non 4 tầng, không bị tòa khác chắn view. Giá tiền hợp lý.

Nhược điểm: Căn 09 sẽ nắng hơn vào mùa hè, nhưng có tòa N01 che hướng Tây nên các căn tầng thấp có giá tốt và mát hơn các căn tầng cao.

Tóm lại: Căn 08-09 tòa N04 dự án Hà Nội Melody Residences đã chính thức cháy hàng đợt 1, anh/chị cùng chờ thêm giỏ hàng đợt 1. Để chọn được, Quân khuyến khích anh/chị nên Booking giữ chỗ trước khi ra hàng.

Căn số 10: Diện tích tim tường 74m2, diện tích thông thủy 68m2 là căn 2pn-2wc Hot nhất dự án bởi giá tiền vừa phải, khách đầu tư nên ưu tiên chọn căn này hoặc khách hàng trẻ tài chính chưa nhiều nên chọn căn này. Tuy nhiên, hiện đợt 1 đã hết hàng, anh/chị quan tâm có thể chờ giỏ hàng đợt 2. LH em Quân 0986.506.329 để được tư vấn chọn tầng, căn phù hợp nhất.

Căn số 11: Diện tích tim tường 130m2, diện tích thông thủy 120m2 thiết kế 3PN, 2 logia hướng Đông Bắc, 2wc. Đây là một trong những căn hộ đẹp nhất dự án bởi căn góc 2 mặt thoáng, rộng rãi, view trọn khu biệt thự thấp tầng cực thoáng. Một số tầng đẹp như 9-10-12-16-18-22-26-28 đều có khách chờ sẵn để mua, giá quanh mốc 6 tỷ đồng, ngân hàng cho vay 70% với lãi suất 0% đến khi giao nhà.

Căn số 12-13-14-15-16-17-18-19 diện tích 70-80-85m2 thiết kế 2pn, 2logia rộng rãi và tiện dụng. Ban công hướng Đông Bắc view trọn khu biệt thự hiện hữu. Giá bán cao hơn các căn nội khu, cửa chính hướng Tây Nam. Các tầng 10 trở lên sẽ view đẹp và đỡ ồn so với các căn tầng thấp.

Căn 20 diện tích 130m2 tim tường, 120m2 thông thủy là căn góc 2 mặt thoáng hướng ĐB và ĐN. Hiện các căn số 20 các tầng đẹp đều đã có suất ngoại giao, anh chị cần mua căn số 20 liên hệ trực tiếp với e Quân để chọn được tầng đẹp nhất dự án như 16-18-22-25-26-28. SĐT 0986506329

Căn số 21: Cả dự án có duy nhất 1 căn số 21 diện tích 145m2 thông thủy, thiết kế 3pn, 3logia, 3wc. Đây được coi là căn hoa hậu tại dự án với ban công hướng ĐN view trọn hồ Linh Đàm. Các căn từ tầng 9 trở lên view đẹp và thoáng nhất. Giá bán trung bình từ 7 tỷ/căn, thanh toán 18% đợt 1, các đợt sau chia nhỏ 2.5%/45 ngày thanh toán 1 lần. Các tầng 06-19-20 đã ra hàng, anh/chị quan tâm có thể Book tầng trước và chờ giỏ hàng đợt 2.

Căn 22 đến 25: Diện tích phổ biến 80m2 giá trung bình 3.8-4.2 tỷ/căn thiết kế 2pn, 2logia, cửa chính TB, ban công ĐN view trọn hồ Linh Đàm. Các căn tầng cao giá càng cao, khách hàng Booking trước được ưu tiên chọn tầng. Đặc biệt đợt 1 đã có khách mua cả 1 sàn vừa ở vừa đầu tư.

Căn số 26: Là căn góc 3pn diện tích 130m2, ban công ĐN, 3 phòng ngủ nhìn sang phía N03 đều quay về hướng Nam, thiết kế 2logia cực đẹp. Giá bán trung bình 5.8-6 tỷ/căn đã có VAT. Căn hộ phù hợp với khách hàng thuộc Tây Tứ Mệnh, ban công hướng mát.

Căn 27 giống căn số 10, diện tích 68m2 thiết kế 2pn-2logia cực đẹp và thoáng, giá bán rẻ nhất dự án Hà Nội Melody Residences. Hiện đợt 1 đã hết hàng căn số 27.

Căn 28-29 là căn góc 3pn, view nội khu, diện tích 95-97m2 thiết kế căn hộ vuông vắn, nội thất cao cấp liền tường, phù hợp gia đình cần 3pn rộng rãi, tầng càng thấp view nội khu và công viên nội khu rất đẹp.

Trên đây là phân tích chi tiết mặt bằng tòa N04 chung cư Hà Nội Melody Residences. Mỗi căn đều có ưu, nhược điểm riêng, phù hợp với từng nhóm khách hàng khác nhau. Anh/chị đang quan tâm đến căn hộ loại nào có thể liên hệ trực tiếp với em Quân PKD CĐT Hưng Thịnh để được tư vấn chi tiết về phương án chọn căn, quy trình thủ tục, hồ sơ vay vốn, thủ tục nhận nhà, làm sổ…. SĐT 0986.506.329
Trân trọng!