Dự án chung cư Hưng Thịnh Linh Đàm đang trở thành “điểm nóng” tại thị trường BĐS phía Nam Hà Nội. Dự án được đánh giá là cao cấp bậc nhất khu vực Linh Đàm với đầy đủ dịch vụ tiện ích, 03 hầm để xe đến từ chủ đầu tư uy tín Tập đoàn Hưng Thịnh.

Không khó để anh/chị bắt gặp quảng cáo dự án trên các phương tiện truyền thông như Google, Facebook hay Zalo. Tuy nhiên, hầu hết những quảng cáo đều nói đến điểm mạnh của dự án chung cư Hưng Thịnh Linh Đàm mà “quên” nói ra những nhược điểm tại dự án. Vậy với nội dung dưới đây, Quân sẽ đến Quý anh/chị khách hàng đang quan tâm đến dự án những nhược điểm không thể không biết khi tìm hiểu dự án chung cư Hưng Thịnh Linh Đàm.

Đầu tiên anh/chị cần nắm được quy mô cũng như thông tin tổng quan dự án:

Diện tích đất xây dựng: 3.2ha
Quy mô 4 tòa chung cư:
– Tái định cư N01 cao 25 tầng nổi, 03 hầm để xe
– Tòa thương mại N02 cao 29 tầng nổi, 03 hầm để xe
– Tòa thương mại N03 cao 29 tầng nổi, 03 hầm để xe
– Tòa thương mại N04 cao 29 tầng nổi, 03 hầm để xe
Mật độ xây dựng 42.2%
Bàn giao Quý 3/2024
Nội thất bàn giao: Căn hộ đã hoàn thiện, bàn giao nội thất cao cấp liền tường như tủ bếp An Cường, Sàn gỗ, thiết bị wc TOTO, thiết bị điện Panasonic…

Chủ đầu tư Tập đoàn Hưng Thịnh đã có kinh nghiệm trên 20 năm trong lĩnh vực phát triển dự án BĐS và hiện đang chiếm thị phần thứ 2 trên thị trường BĐS hiện nay. Giới thiệu chi tiết CĐT Tập đoàn Hưng Thịnh, anh chị xem thông tin chính thống tại website của Tập đoàn: https://hungthinhcorp.com.vn/gioi-thieu.html

Vị trí các tòa đang xây dựng

5 nhược điểm không thể bỏ qua khi tìm mua dự án chung cư Hưng Thịnh Linh Đàm:

Khu vực mật đô dân cư đã khá đông: Không khó để tìm đọc những thông tin liên quan đến mật độ dân cư tại KĐT Linh Đàm, các tòa nhà cao tầng với hạ tầng bị quá tải… Không thể phủ nhận mật cư dân tại KĐT Linh Đàm đang quá cao gây áp lực lên cơ sở hạ tầng, đặc biệt là khu vực 12 tòa chung cư HH Linh Đàm khi mà sau 5-6 năm đi vào hoạt động đã bộc lộ những yếu điểm: 1 hầm để xe không đủ chỗ để xe cho cư dân, quá tải thang máy, nội khu không có tiện ích….
– Dự án chung cư Hưng Thịnh Linh Đàm tọa lạc tại KĐT Tây Nam Linh Đàm nơi được đánh giá là khu vực có mật độ dân cư thấp chỉ xếp sau khu lõi bán đảo Linh Đàm, nhưng vẫn bị ảnh hưởng ít nhiều bởi lượng cư dân quá đông tại cụm chung cư HH Linh Đàm. Tuy nhiên, hạ tầng nơi đây đã được chú trọng và cải thiện: trường tiểu học Chu Văn An, trường liên cấp Hoàng Liệt mới xây dựng, bệnh viện Xây dựng đang thi công…
Tóm lại: Quý Anh/chị đã và đang sinh sống tại khu vực Linh Đàm, đã quen trường, chợ… không muốn đổi sang môi trường sống mới, có chỗ làm việc linh hoạt hoặc cách Linh Đàm dưới 10km sẽ là những khách hàng phù hợp với dự án.
Diện tích căn hộ thiết kế rộng: Với diện tích thấp nhất là 68m2, đại đa số là các căn 79m2-82m2-91m2 thiết kế 2pn-2wc. Căn 3PN gồm các loại diện tích 95-100-121-147m2. Căn hộ được đánh giá là khá rộng so với một số dự án trong khu vực, do đó chung cư Hưng Thịnh Linh Đàm sẽ thực sự phù hợp với anh/chị khách hàng thích không gian rộng rãi, tài chính dư dả, đang ở căn hộ nhỏ và muốn chuyển đổi sang căn hộ rộng để có không gian cho các thành viên trong gia đình.
Căn hộ hướng Tây sẽ nóng vào mùa Hè: Hướng Tây chính là hướng nhìn ra trường Chu Văn An, dự án chỉ có số lượng nhỏ căn hộ hướng Tây sẽ thật sự nóng vào mua Hè, do đó nếu có lợi thế lựa chọn từ ban đầu anh/chị nên cân nhắc kỹ về hướng của căn hộ.
Tóm lại: Nếu trường hợp bắt buộc phải lựa chọn căn hộ hướng Tây, anh/chị cần lưu ý sử dụng vật liệu chống nóng, trồng thêm hoa hoặc sử dụng rèm che cho căn hộ khi trời nắng.
Số lượng căn hộ ít: Với 4 tòa chung cư nhưng chỉ có 3 tòa bán thương mại, chiều cao 29 tầng nổi gồm 02 tầng shop thương mại, 27 tâng căn hộ. Lượng căn hộ chưa đến 2000 căn, với thực trạng thị trường khan hiếm nguồn cung dự án mới như hiện nay cũng như lượng khách hàng quan tâm đến dự án đang rất lớn thì việc giao dịch tại dự án sẽ khá sôi động, đặc biệt những căn hướng đẹp, tầng đẹp sẽ rất “HOT”, khách hàng lựa chọn sau rất dễ sẽ phải mua lại của các nhà đầu tư đã nhanh tay hơn. Đương nhiên, khi mua lại của nhà đầu tư anh/chị sẽ phải chi thêm một khoản tiền chênh lệch so với giá gốc CĐT bán ban đầu.
Lời khuyên: Khi đã tìm hiểu nắm rõ thông tin dự án và thấy phù hợp với nhu cầu, anh/chị nên liên hệ với các bạn chuyên viên tư vấn để được tự vấn cụ thể về quy trình thủ tục và có quyết đặt cọc căn hộ sớm nhất để mua được căn ưng ý với giá gốc CĐT.
Giá bán căn hộ thuộc phân khúc trung cấp: Thời gian qua, giá thị trường BĐS đã thay đổi khá nhiều, đặc biệt là các dự án chung cư nội đô đều đã tăng giá do nguồn cung hạn chế, quỹ đất nội đô đã hết. Có thể kể đến các dự án mới như Phương Đông GreenPark lúc bán giá trung bình 28-32tr, đến nay đã bàn giao và giao dịch trung bình 36-40tr/m2, hay như dự án Rose Town 79 Ngọc Hồi mới mở bán tòa mới giá trung bình 38-41tr. Một số dự án cũ trong khu bán đảo Linh Đàm như VP2-VP4 cũng bán mức giá 4xtr/m2, chung cư Hud3 bán lại cũng trung bình 35-38tr/m2, chung cư Rainbown, RiceCity đang giao dịch 29-32tr…
Cộng với diện tích căn hộ rộng, mức giá trung bình 40tr/m2 thì tổng giá trị chung cư Hưng Thịnh Linh Đàm lên khá cao. Căn hộ sẽ thật sự phù hợp với khách hàng có tài chính tốt, kể cả việc vay vốn 70% cũng cần chứng minh mức thu nhập khá cao thì có thể đáp ứng được yêu cầu của ngân hàng.

Trên đây là 05 nhược điểm không thể bỏ qua khi chọn mua chung cư Hưng Thịnh Linh Đàm, Anh/chị đang quan tâm đến dự án cần tư vấn chi tiết về phương án chọn căn, quy trình thủ tục Booking và ký HĐ, thủ tục vay vốn ngân hàng… có thể liên hệ trực tiếp em Quân để được tư vấn chi tiết và miễn phí. SĐT 0986.506.329