Ưu nhược điểm từng căn hộ tòa A Officetel Tây Hồ (The Lotus Center)

Tòa A – Dự án Officetel Tây Hồ (dự án The Lotus Center) đã chính thức ra mắt thị trường ngày 26/5/2019. Anh/chị đang quan tâm đến dự án nhưng chưa biết ưu, nhược điểm từng căn, vị trí, view, hướng từ căn ra sao… Chia sẻ chi tiết ưu nhược điểm từng căn của Quân dưới đây sẽ giúp anh/chị sẽ dễ dàng lựa chọn hơn. 

Vị trí của dự án Officetel Tây Hồ

Vị trí dự án Officetel Tây Hồ – dự án The Lotus Center: Sở hữu vị trí “kim cương” khu Ciputra, mặt đường Võ Chí Công, ngay chân cầu Nhật Tân. Đối diện Lotte qua đường Võ Chí Công, cách Hồ Tây và sông Hồng 500m, khu vực có môi trường sống trong lành, phong thủy hanh thông, cộng đồng cư dân văn minh, hiện đại.

Thiết kế tổng quan tòa A – Officetel The Lotus Center Ciputra

Tòa A dự án Officetel Tây Hồ – The Lotus Center có quy mô 5 tầng hầm, 5 tầng thương mại, 43 căn/sàn, 20 thang máy/sàn chia làm 2 cụm thang máy. Các loại diện tích được thiết kế như sau:
+ Căn hộ 1PN diện tích 46m2: 19 căn/sàn
+ Căn hộ 2PN diện tích 61m2- 66m2: 21 căn/sàn
+ Căn hộ 2PN diện tích 75m2: 2 căn/sàn
+ Căn hộ 2PN diện tích 112m2: 1 căn/sàn

Mặt bằng tổng thể dự án

Dưới đây, Quân sẽ phân tích chi tiết ưu, nhược điểm chi tiết của từng căn, từ đó giúp anh/chị dễ dàng lựa chọn được căn hộ phù hợp cho riêng mình:

1. Căn hộ 1 phòng ngủ 46m2

Mỗi sàn có 19 căn hộ loại 1 phòng ngủ diện tích 46m2, trong đó:
– Có 10 căn ban công Đông Bắc gồm các căn: 03-04-05-06-07-08-38-39-42-43
– Có 4 căn ban công Đông Nam view nội khu và Hồ Tây: 33-34-11-12A
– Có 2 căn ban công hướng Nam view thành phố và Hồ Tây: Căn số 17-18
– Có 3 căn ban công Tây Nam view nội khu Ciputra: Gồm các căn 30-31-32

Thiết kế căn hộ 1PN

Ưu điểm căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 46m2:
+ Diện tích vừa đủ, thiết kế không gian tối ưu.
+ Giá bán vừa túi tiền, chưa đến 2 tỷ đồng/căn.
+ Số lượng không nhiều trong khi nhu cầu cực cao.
+ Là căn hộ 3 trong 1: Vừa để ở, vừa có thể làm văn phòng hoặc cho thuê là văn phòng, kinh doanh Homestay
+ Dễ dàng cho người nước ngoài thuê theo hình thức Hotel hoặc Homestay.
+ Có logia riêng biệt để lấy ánh sáng và phơi đồ.
+ Có không gian làm việc và không gian nghỉ ngơi riêng biệt.
+ Có khu bếp riêng biệt để có thể kinh doanh Homestay.
+ Các căn 33-34-11-12A ban công Đông Nam view nội khu và Hồ Tây có tầm view “triệu đô”, mát vào mùa Hè, ấm vào mùa Đông.
+ Các căn 42-43 ban công Đông Bắc view toàn cảnh nội khu rất đẹp gồm: Khuôn viên cây xanh, bể bơi, đài phun nước…

Nhược điểm căn hộ 1 phòng ngủ:
+ Diện tích nhỏ, phù hợp với nhà đầu tư hoặc người độc thân+ gia đình trẻ mua để ở.
+ Bếp ăn bố trí ngay cửa ra vào nên dễ gây mùi khi nấu ăn
+ Tầm view hạn chế đối với những căn tầng thấp
+ Những căn ban công Tây Nam sẽ khá nóng vào mua Hè.

Những ai nên mua căn hộ 1PN:
+ Nhà đầu tư có tiền nhàn rỗi mua để cho thuê Office.
+ Nhà đầu tư mua từ 3-5 căn để kinh doanh Homestay.
+ Gia đình trẻ, người độc thân mua để ở (không khuyến khích).
+ Doanh nghiệp nhỏ và vừa, cộng đồng startup.
+ Mua ngôi nhà thứ 2 để nghỉ ngơi cuối tuần.

2. Căn hộ 2 phòng ngủ 

Một sàn có 24 căn hộ thiết kế 2 phòng ngủ gồm các loại diên tích:
+ Diện tích 61m2- 66m2: 21 căn/sàn gồm các mã căn:
– 01-02: Ban công Tây Bắc view nội khu.
– 09-10: Ban công Đông Nam view Hồ Tây
– 15A-15B-19-20-21-22-23-24-25-26: Ban công hướng Nam view nội khu thành phố.
– 26-27: Ban công Tây Nam view nội khu Ciputra
– 35: Ban công Đông Nam view nội khu
– 36-37-40-41: Ban công Đông Bắc view nội khu.

Thiết kế căn hộ 2PN

+ Diện tích: 75m2: 2 căn/sàn gồm các mã căn:
– 12B và 16: Ban công hướng Nam view Hồ Tây và view thành phố.
+ Diện tích 112m2: Có 1 căn/sàn là căn 27, ban công hướng Nam view thành phố.

Ưu điểm căn hộ 2 phòng ngủ:
+ Thiết kế tối ưu công năng 2 phòng ngủ, 2 wc, 2 ban công tiện dụng.
+ Giá thành vừa túi tiền, dễ đầu tư, dễ chuyển nhượng, thanh khoản cực cao.
+ Cho thuê Office cực kỳ hiệu quả
+ Dùng làm văn phòng với số lượng nhân sự 15-20 người.
+ Kinh doanh Homestay mang lại lợi nhuận cao (15-20%/năm)..
+ Căn hộ 11-12A ban công Đông Nam view Hồ Tây cực đẹp.
+ Các căn 35-36-37-40-41 view toàn cảnh nội khu cực đẹp.
+ Căn số 27 có diện tích rộng 112m2, phù hợp với doanh nghiệp nhiều nhân sự.

Nhược điểm căn hộ 2 phòng ngủ:
+ Giá thành cao hơn căn 1PN.
+ Không gian bếp nấu ăn sẽ dễ gây mùi, khắc phục bằng cách bật hút mùi khi nấu ăn hoặc bỏ hẳn khu bếp khi không cần thiết với làm văn phòng.
+ Các căn 28-29 ban công hướng Tây Nam sẽ khá nóng vào mùa Hè, khắc phục bằng cách trồng cây xanh ở ban công và sử dụng vật liệu chống nóng ở bức tường hướng Tây.
+ Những căn tầng thấp có tầm view hạn chế.

>>> Xem thêm: 3 phương án đầu tư căn hộ Officetel mang lại lợi nhuận “khủng”.