Tổng hợp mức giá cho thuê Officetel tại Hà Nội hiện nay

Mức giá cho thuê Officetel tại Hà Nội hiện nay là vấn đề được các nhà đầu tư quan tâm khi đầu tư căn hộ Officetel hoặc các doanh nghiệp nhỏ và vừa cũng rất quan tâm mức giá thuê để thuê làm văn phòng. Với ưu điểm vốn đầu tư thấp, diện tích căn hộ vừa đủ, vị trí trung tâm, giá bán vừa túi tiền, tỷ suất lợi nhuận cao đạt từ 8-15%/năm… nên lượng giao dịch tại các dự án Officetel mỗi khi mở bán luôn ở mức cao.

Dưới đây Quân sẽ phân tích giá cho thuê hiện tại ở các dự án Officetel Hà Nội nhằm giúp anh/chị nắm được giá cho thuê thực tế hiện nay.

1. Dự án HongKong Tower Đê La Thành

Officetel Hồng Kong Tower

Mức giá cho thuê căn hộ Officetel tại dự án Hong Kong Tower phổ biến ở mức:
– Căn hộ 1PN- 41.8m2 không đồ có giá 10-12 triệu đồng/tháng, Full đồ có giá 15-18 triệu đồng/tháng
– Căn hộ 2PN- 56m2- 74m2 có giá cho thuê từ 18-25 triệu/tháng Full đồ.

2. Dự án Ecolife Capital

Giá cho thuê Officetel Ecolife Capital

– Mức giá cho thuê căn 1PN Full đồ ở mức trung bình 16 triệu đồng/tháng, diện tích 36m2.
– Giá cho thuê căn Officetel 2 phòng ngủ, diện tích 60-65m2 ở mức trung bình 18-22 triệu đồng/tháng.

3. Dự án D’Capital Trần Duy Hưng

Officetel Vinhomes D’Capital

– Mức giá cho thuê 15 triệu/tháng – 37m2 bàn giao thô, Full đồ khoảng 18 triệu/tháng

5. Dự án Vinhomes Green Bay – Tòa G3

Officetel Vinhomes Green Bay

– Mức giá cho thuê căn hộ 1PN+1 không đồ trung bình 15 triệu /tháng, Full đồ trung bình 18-20 triệu/tháng.

6. Dự án Officetel Ciputra

Diện tích căn hộ chủ yếu ở mức 46m2-66m2 thiết kế 1-2 phòng ngủ. Vị trí dự án vô cùng thuận tiện, ngay mặt đường Võ Chí Công, chân cầu Nhật Tân, khu vực có cộng đồng dân cư văn minh như KĐT Ciputra, KĐT Ngoại Giao Đoàn, KĐT Starlake, LotteMall đang xây dựng… Thêm vào đó, trung tâm R&D của Sam Sung chính thức khởi công tại khu vực, đáp ứng nhu cầu nghiên cứu và làm việc của hơn 40.000 chuyên gia.

Mức giá cho thuê căn hộ tại dự án Officetel Ciputra – Tây Hồ dự kiến ở mức 18-22 triệu đồng/tháng.

Trên đây là mức giá cho thuê Officetel tại Hà Nội hiện nay. Tuy nhiên, trước khi lựa chọn căn hô Officetel để đầu tư, Quý khách nên lưu ý đến những yếu tố sau:

– Vị trí dự án là yếu tố quyết định: Dự án phải nằm ở mặt đường lớn, tiện giao thông, tiện chỗ đỗ oto, gần khu vực dân cư tập trung, người nước ngoài sinh sống. Đặc biệt nếu Officetel xây dựng ở Tây Hồ còn thu hút được tệp khách thuê lưu trú, giúp gia tăng lợi nhuận cho nhà đầu tư.
– Chủ đầu tư uy tín: Dự án Officetel của chủ đầu tư uy tín xây dựng sẽ có mức giá cho thuê cao hơn, đơn cử như Vinhomes, Vimefulland…
– Thiết kế tối ưu: Căn hộ thiết kế với diện tích vừa đủ, tối ưu công năng sẽ thu hút khách thuê nhiều hơn
– Giá bán vừa túi tiền nhà đầu tư: Đây là yếu tố quyết định đến việc bán hàng của dự án
– Tiện ích đồng bộ: Khác với các tòa văn phòng đơn thuần không có tiện ích thì các tòa Officetel có đầy đủ tiện ích như một dự án chung cư cao cấp như bể bơi, cây xanh, điểm nước BBQ, Spa, Gym, trung tâm mua sắm… thu hút khách thuê Officetel nhiều hơn.
– Vận hành chuyên nghiệp: Các đơn vị vận hành chuyên nghiệp hiện nay như Savills, CBRE, JLL, Vinhomes… thì mới giúp giá trị Officetel tăng theo thời gian và giá cho thuê cũng ở mức cao.