Dự án Officetel The Lotus Center – Ciputra – Tây Hồ đang là dự án BĐS hấp dẫn nhất trên thị trường hiện nay bởi vị trí đắc địa, chủ đầu tư uy tín, giá bán và nguồn cung khan hiếm trên thị trường.
Officetel Tây Hồ – Dự án HOT nhất năm 2019
Thật vậy, để tìm được căn hộ vừa để ở, vừa kết hợp làm văn phòng (được đăng ký kinh doanh tại căn hộ), hoặc đơn thuần là để cho thuê văn phòng, kinh doanh dịch vụ lưu trú (Hotel và Homestay) mang lại lợi nhuận 12-15%/năm – Một căn hộ đa công năng như vậy gần như không thể tìm được trên thị trường lúc này.
Bên cạnh đó, nguồn cung căn hộ mới tại Hà Nội đang rất khan hiếm, đặc biệt là khu vực Tây Hồ, cùng với yếu tố giá bán căn hộ chưa đến 2 tỷ/căn, diện tích 46-66m2 càng khiến cho căn hộ Officetel The Lotus Center – Ciputra trở lên hấp dẫn đối với khách mua để sử dụng cũng như mua để đầu tư cho thuê, mua để giữ tiền và làm tài sản cho con cháu sau này.
Phân tích chi tiết mặt bằng tòa A, dự án Officetel The Lotus Center của Quân dưới đây sẽ giúp cho Anh/chị hiểu sâu hơn về từng căn hộ, ưu nhược điểm của từng căn hộ để dễ dàng hơn trong việc lựa chọn căn hộ phù hợp cho riêng mình.
Đầu tiên, Anh/chị cần nắm một số thông tin tổng quan của dự án như sau:
– Vị trí dự án: Dự án Officetel The Lotus Center có vị “độc nhất vô nhị” khi vừa tọa lạc trên mặt đường lớn (Võ Chí Công), chân cầu Nhật Tân (cửa ngõ phía Tây thủ đô kế nối thẳng sang sân bay nội bài), lại thuộc địa phận quận Tây Hồ và nằm trong quần thể KĐT Ciputra, một bước ra tới Hồ Tây. Quân chắc chắn Anh/chị không thể tìm được một dự án thứ 2 tại Hà Nội có vị trí đẹp như vậy.
Chính yếu tố vị trí đã giúp cho căn hộ có thanh khoản cực cao, chủ nhân căn hộ dễ dàng mua đi bán lại, dễ dàng cho thuê cũng như tiện lợi khi sử dụng bởi dự án nằm ở mặt đường lớn, ra sân bay Nội Bài chỉ mất khoảng 15 phút đi oto lại ngay gần Hồ Tây nên rất hấp dẫn khách nước ngoài thuê lưu trú.
– Quy mô và tiến độ dự án:
√ Vị trí: Ô đất TM01 – Ciputra – Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội.
√ Đơn vị phát triển: Vimefulland – Thuộc Tập đoàn Dược phẩm Vimedimex
√ Đơn vị thiết kế: NKB Archi
√ Diện tích: 2ha
√ Đơn vị thi công: Ecoba Việt Nam
√ Đơn vị quản lý: Savills Việt Nam
√ Quy mô: 2 Đơn Nguyên, 5 Tầng Hầm
√ Tầng 1-2: Shophouse
√ Tầng 3-4-5: Thương mại dịch vụ
√ Tầng 6-40: Căn hộ Officetel tổng số căn : 3219 căn
√ Có 97 căn/ sàn ( 4 cụm thang máy, mỗi cụm 11 thang)
√ Diện tích: 1PN, 2PN
√ Loại 1 PN: 46 – 50m2
√ Loại 2 PN: 66m2 – 75m2 – 111m2
√ Tiến độ: Bàn giao quý III/2022
Vị trí của dự án Officetel Tây Hồ
Phân tích mặt bằng chi tiết từng căn hộ của tòa A:
Mặt bằng Officetel The Lotus Center
Tòa A có tổng số 43 căn/sàn, trong đó có 19 căn loại 1PN diện tích 46m2 và 24 căn loại 2 phòng ngủ diện tích 66m2.
– Căn số 01 và 02 là 2 căn 2 phòng ngủ diện tích 66m2 và 61m2. Hai căn hộ này có ban công hướng Tây Bắc, view nội khu nhìn thẳng xuống bể bơi nội khu tòa nhà, tầm view rất đẹp và thoáng mát. Nếu lựa chọn những căn hộ view nội khu kiểu này thì Quân khuyên Anh/chị nên chọn căn tầng càng thấp view sẽ càng đẹp mà giá lại rẻ hơn hẳn những căn tầng trung và cao.
– Căn số 03-04-05-06-07-08 là các căn 1 phòng ngủ, diện tích 46m2, ban công hướng Đông Bắc view sông Hồng (cách sông Hồng khoảng 500m2). Đây được coi là những căn có tầm view đắt giá nhất dự án cộng với là loại căn nhỏ nên khi ra hàng các căn này đều có khách sẵn sàng chuyển tiền và lock căn. Đặc biệt, căn số 03 và 08 là 2 căn góc nên có thêm cửa sổ phòng khách mở ra hướng nội khu và hướng Đông Nam view Hồ Tây. Do đó 2 căn này sẽ có giá nhỉnh hơn các căn ở giữa từ 100-200 triệu đồng.
– Căn số 09-10-11-12A là các căn có giá bán cao nhất dự án nhưng lại là những căn “Hot” nhất dự án, hiện số lượng căn 09 đến 12A chỉ còn 1-2 căn và chắc chắn sẽ giao dịch hết trong 1-2 ngày tới. Lý do rất dễ hiểu đó là những căn này vừa có ban công Đông Nam lại vừa view trực tiếp ra Hồ Tây, tầm nhìn cực đẹp, rộng và rất thoáng. Căn 1PN-46m2 hướng này có gá trung bình từ 2 tỷ đến 2.9 tỷ/căn, căn 2PN-66m2 có giá trung bình 3 tỷ/căn. Các căn tầng cao, view thoáng thậm chí giá bán lên tới 3.8 tỷ/căn. Chắc chắn đây sẽ là những căn có hiệu suất cho thuê tốt nhất dự án, khách thuê căn hộ là những khách VIP với giá thuê cực cao.
– Căn số 12B đến căn 29 là các căn view ngoại khu, ban công hướng Nam, nhìn về phía Ngoại Giao Đoàn, Starlake và xa hơn là về Cầu Giấy. Đây là nhóm căn hộ có giá bán hợp lý nhất dự án khi mà căn 1PN-46m2 có giá trung bình 1.9 tỷ/căn và thường ra hàng là bán hết ngay, còn các căn 2PN-66m2 có giá bán trung bình 2.5 tỷ/căn – mức giá khá tốt so với các căn 2PN hướng khác.
– Căn số 28-29-30-31-32 là các căn có ban công Tây Bắc, view nội khu Ciputra với tầm view được đánh giá rất đẹp bởi quần thể KĐT CIputra như nào chắc ai cũng rõ. Căn 1PN hướng này có những căn giá bán chỉ 1.6 tỷ/căn, căn 2PN-66m2 có giá bán trung bình 2.6 tỷ/căn.
– Các căn từ 33 đến 43 là các căn view nội khu, tầm view đẹp và đương nhiên tầng càng thấp giá càng cao, trái ngược với các căn view ngoại khu tầng càng cao giá cũng cao theo. Đương nhiên tầng thấp giá cao hơn đối với các căn view nội khu bởi bước ra ban công uống trà, trước mắt bạn sẽ là công viên cây xanh, bể bơi, vòm hoa hồng, đường dạo bộ….
>> Xem thêm:
- 5 lợi thế đặc biệt của Officetel The Lotus Center
- Officetel Ciputra Võ Chí Công: Bảng hàng đợt 1 ưu đãi
Trên đây là phân tích chi tiết về các căn hộ tòa A gồm hướng view, diện tích, khoảng giá từng loại căn. Nếu anh/chị đang quan tâm đến dự án Officetel Tây Hồ nhưng chưa biết nên chọn khoảng tầng nào, view nội khu hay ngoại khu, chọn căn nào dễ cho thuê, giá cho thuê cao và ổn định nhưng giá bán lại vừa phải… thì hãy liên hệ ngay với Mr. Quân – Chuyên viên tư vấn dự án Tập đoàn Vimefulland để được tư vấn chi tiết về phương án lựa chọn căn hộ.
Số điện thoại: 0986.506.329 – 0916.186.225
Email: quanhanoiland@gmail.com
Trân trọng!
