Đầu tư vào một căn Officetel để dễ dàng bán lại và cho thuê được giá thì căn hộ cần đáp ứng các tiêu chí về vị trí, chất lượng, thiết kế và dịch vụ tiện ích.
Officetel là loại hình căn hộ văn phòng đa chức năng: Vừa để ở kết hợp làm văn phòng, được đăng ký kinh doanh tại chính căn hộ đó, hoặc mua đầu tư cho thuê dưới dạng Office, kinh doanh dịch vụ lưu trú Hotel – Homestay. Căn hộ có thiết kế nổi bật, tích hợp nhiều công dụng trong một không gian hiện đại và tối ưu. Do đó, căn hộ Officetel phù hợp với doanh nghiệp nhỏ và vừa mua để làm văn phòng mà không tốn quá nhiều chi phí như thuê văn phòng truyền thống, phù hợp với các nhà đầu tư cá nhân có tiền nhàn rỗi mua để đầu tư cho thuê…
Căn hộ Officetel đa dạng công năng
Chính nhờ phong trào khởi nghiệp tại Việt Nam đang trong quá trình sôi động đã giúp cho căn hộ Officetel có sức hút đặc biệt, giá bán tăng không ngừng nhưng vẫn cháy hàng. Chỉ riêng 6 tháng đầu năm 2019 đã có gần 67.000 doanh nghiệp thành lập mới. Tuy nhiên, để căn hộ Officetel có tính thanh khoản cao, tỷ lệ sinh lời lớn thì cần đảm bảo các tiêu chí sau:
Vị trí thuận lợi
Yếu tố vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu của một bất động sản nói chung và đặc biệt quan trọng đối với căn hộ Officetel. Các doanh nghiệp Start-up thường kết hợp nơi giao dịch cùng với văn phòng làm việc, vì thế căn hộ Officetel phải có vị trí đắc địa, nằm trên các tuyến đường lớn, không kẹt xe, ngập nước, không quá xa trung tâm thành phố, dễ tìm. Khách hàng hoặc đối tác sẽ đánh giá thấp doanh nghiệp của bạn nếu như công ty nằm ở nơi heo hút, đường vào khó khăn. Các doanh nghiệp cũng sẽ dựa vào tâm lý khách hàng để chọn mua-thuê căn hộ Officetel.
Thiết kế nội thất thông minh
Các căn hộ Officetel cần phải thiết kế nội thất thông minh, tận dụng tối đa không gian. Thông thường, các căn hộ Officetel thường được thiết kế thông các không gian với nhau để trông không bị gò bó, trường hợp cần ngăn cách sẽ được bố trí tạm thời những tủ, kệ đơn giản, có thể di chuyển được.
Bên trong căn hộ Officetel cũng cần được trang bị sẵn một số bàn, ghế, kệ, tủ văn phòng phù hợp với diện tích và kiến trúc. Các loại nội thất được ưu tiên là nội thất thông minh, có thể xếp gọn hoặc sử dụng cho nhiều nhu cầu khác nhau.
Giá cả phù hợp
Mặc dù nhu cầu mua-thuê căn hộ Officetel cao hơn nguồn cung trên thị trường nhưng nếu giá quá cao sẽ khiến các doanh nghiệp tìm kiếm một nơi khác có giá tốt hơn. Giá cả chính là tiêu chí hàng đầu của người thuê và cũng là tiêu chí cạnh tranh khốc liệt giữa các phân khúc BĐS.
Để nhận định giá bán của căn hộ Officetel có phù hợp với thị trường, khu vực Khách hàng có thể nhờ các đơn vị tư vấn BĐS hoặc nhờ ý kiến của các chuyên gia BĐS.
Dịch vụ tiện ích
Giá trị và tính thanh khoản của căn hộ Officetel được đánh giá là cao nếu như được tích hợp nhiều dịch vụ tiện ích như bể bơi, trung tâm thương mại, Gym, Spa, nhà để xe tiện lợi, sảnh chờ, lễ tân chuyên nghiệp, khuôn viên cây xanh, đường dạo bộ… để khách hàng và đối tác thấy được sự chuyên nghiệp. Văn phòng càng đẳng cấp càng dễ gây thiện cảm với đối tác.
Ngoài ra, các dịch vụ tiện ích cần có ở một tòa Officetel như ngân hàng, khu ẩm thực, khu thể thao, công viên…
Tại Hà Nội, một dự án Officetel đang được khách hàng săn đón nhờ hội tụ đầy đủ các yếu tố vô cùng đắt giá – Dự án Officetel Tây Hồ (The Lotus Center):
– Vị trí dự án: Mặt đường Võ Chí Công, cửa ngõ phía Tây Bắc thủ đô, chân cầu Nhật Tân, thuộc quần thể KĐT Ciputra – Tây Hồ.
– Diện tích căn hộ: Thiết kế tối ưu, diện tích linh hoạt 46m2-66m2-76m2-112m2
– Giá bán rẻ nhất khu vực: Chưa đến 2 tỷ đồng/căn (gồm VAT và nội thất cơ bản), tỷ suất lợi nhuận thu về đạt 15-20%/năm. Số vốn ban đầu bỏ ra rất nhỏ chỉ 200 triệu đồng.
– Dịch vụ tiện ích: Dự án Officetel Ciputra – Tây Hồ nằm trong quần thể KĐT Quốc tế Ciputra nên được hưởng đầy đủ dịch vụ tiện ích tại KĐT đẳng cấp hàng đầu Việt Nam. Dự án chỉ cách Tây Hồ và sông Hồng 500m với khoảng 8 phút đi bộ. Ngoài ra, ngay tại nội khu dự án còn được trang tiện ích đa dạng như: Bể bơi, công viên cây xanh, đường dạo bộ, đài phun nước, vòm hoa hồng, phòng Gym, Spa, trung tâm thương mại, nhà hàng, vườn nướng BBQ… phục vụ tất cả các nhu cầu của cư dân sinh sống cũng như nhân viên văn phòng thuê tại đây.
>>> Thông tin chi tiết căn 1PN dự án Officetel Ciputra – Tây Hồ
Để tìm hiểu thông tin chi tiết và nhận bảng giá ưu đãi đợt 1 của dự án Officetel Ciputra, Quý khách có thể liên hệ trực tiếp với Mr. Quân – SĐT 0986.506.329 để nhận tư vấn chuyên sâu về dự án, phương án chọn căn hộ, phương án tài chính phù hợp, thời gian đầu tư tối ưu cũng như rủi ro có thể xảy ra khi đầu tư căn hộ Officetel.
